VZW KSA ATOM

Deze brief werd overhandigd tijdens het eetfestijn van KSA-VKSJ Denderhoutem (13-14 feb. 2010)

Beste ouder, sympathisant,

De jeugdbeweging KSA-VKSJ St-Jan Berchmans moet op zoek naar een jeugdlokaal. Volgens het Schepencollege is het gebouw immers onveilig tenzij grondige renovatiewerken zouden uitgevoerd worden die zij ramen op 300.000 €. Om het hoofd te bieden aan dit huisvestingsprobleem heeft de jeugdbeweging een vzw opgericht, de VZW KSA ATOM. Dit opdat de leiding zelf zich kan blijven bezighouden met de dagelijkse werking van de jeugdbeweging. De VZW KSA ATOM tracht een oplossing te vinden voor juli 2010!
De jeugdbeweging telt zo’n 130 leden. Een geschikt onderkomen vinden voor zo’n grote groep is niet simpel.
Er zijn drie alternatieven: huren, bouwen of verbouwen.

1 Huren
Prospectie van gekende, in onze gemeente leegstaande loodsen of ateliers resulteerde tot nu toe in een vraagprijs van min. 1000 € huur/maand. Zelfs met de tussenkomst van de gemeente voor 500 €/maand, is dit te veel voor een jeugdbeweging om maandelijks bovenop de normale kosten op te hoesten.
Een burgerhuis huren waar je met 130 jonge mensen in terecht kunt, lijkt ons zo goed als uitgesloten gezien de functie van dit huis hierdoor zou veranderen naar ‘jeugdlokaal’, wat inhoudt dat het een openbaar karakter krijgt zodat dit huis zou moeten voldoen aan de brandveiligheidseisen van openbare instellingen (branddetectie, brandevacuatiesignalisatie, noodverlichting, naar buiten draaiende nooddeuren enz.). Dit geldt trouwens ook voor een gehuurd pand.

2. Bouwen
Om te kunnen bouwen heb je uiteraard eerst bouwgrond nodig. Gezien de huidige prijzen, is de VZW niet bij machte zo’n aankoop te doen. Een oplossing zou kunnen zijn ergens een stuk grond in erfpacht (of met opstalrecht) krijgen. Mits gepaste subsidies, allerhande geldinzamelacties en VEEL zelf bouwen kan dan misschien een nieuwbouw opgetrokken worden. Aangezien de gemeente, volgens haar ‘Ruimtelijk Structuurplan’, alle sport, jeugd en recreatie infrastructuur in Denderhoutem wil concentreren in de zone tussen de bestaande voetbalvelden, de school Molenveld, de muziekschool en de sporthal zou een stuk grond (in erfpacht of met opstalrecht) in deze zone ideaal zijn opdat het gebouw later niet als “zonevreemd” zou kunnen bestempeld worden. Hoe dan ook, deze optie zou veel geld kosten, want ook een nieuwbouw zal moeten voldoen aan de brandveiligheidseisen EN isolatie – en ventilatienormen voor nieuwe gebouwen met een openbaar karakter!

3. Verbouwen
Verbouwen zou betekenen dat de VZW eerst een bestaand pand moeten aankopen. Nogmaals, gezien de huidige prijzen, ligt dit niet binnen de mogelijkheden. Erfpacht zou opnieuw een oplossing zijn.
Toch ziet de VZW in dit laatste alternatief een mogelijkheid, nl de huidige lokalen renoveren en dit om verschillende redenen.
• De gemeente heeft voor onze lokalen nog geen nieuwe bestemming.
• De gemeente subsidieert, zoals hierboven reeds aangegeven, andere jeugdbewegingen in Haaltert, in die zin dat zij voor 500€/maand de huur betalen.
• Momenteel beschikken wij over een offerte voor het vernieuwen van het buitenschrijnwerk en het plaatsen van een waterdichte dakbedekking. Beide elk voor een prijs van 30.000€. Dit laat ons vermoeden dat een volledige renovatie van het gebouw voor veel minder geld kan dan het door de gemeente geraamde bedrag, temeer omdat de geldende veiligheids-, isolatie- en ventilatienormen voor een verbouwing veel minder streng zijn dan voor een nieuwbouw.
De VZW is bereid hiervoor extra financiering te zoeken op voorwaarde natuurlijk dat de jeugdbeweging zeker is dat ze er voor een lange termijn kan verblijven!

Wat de oplossing voor het jeugdlokaal ook mag zijn, we hebben jouw hulp en steun nodig!